Castenaso (BO)

Residenza I Girasoli

In programma

Dopo avere realizzato le prime due palazzine in via Rita Atria a Castenaso, continua il nostro impegno per soddisfare le esigenze abitative dei nostri Soci Bolognesi.A Castenaso di Bologna, in via Giacomo Bulgarelli, è infatti in partenza la Residenza I Girasoli: situata a bordo dell’abitato e a ridosso della campagna, in posizione comoda sia ai servizi sia per raggiungere agevolmente Bologna.I Girasoli viene realizzato nel contesto di un nuovo insediamento, e i tre edifici che stiamo realizzando si affacciano su un ampio spazio di verde pubblico.Al momento è già in costruzione la prima palazzina da 9 alloggi (palazzina C), mentre le altre due palazzine A e B (rispettivamente da 7 e 6 alloggi), sono in partenza.

Palazzina C - primo stralcio

C2

Planimetria

Appartamento di 114 mq
al 1° piano costituito da:

  • soggiorno
  • cucina abitabile
  • due camere da letto
  • due bagni
  • balcone
  • posto auto privato scoperto

€ 275.000 + IVA

Sei interessato a questo alloggio?

Clicca qui Ti chiamiamo noi

C3

Planimetria

Appartamento di 114 mq
al 1° piano costituito da:

  • soggiorno con angolo cottura
  • due camere da letto
  • due bagni
  • due balconi
  • posto auto privato scoperto

€ 265.000 + IVA

Sei interessato a questo alloggio?

Clicca qui Ti chiamiamo noi

C7

Planimetria

Appartamento di 157 mq
al 3° piano costituito da:

  • soggiorno
  • cucina abitabile
  • tre camere da letto
  • due bagni
  • balcone
  • terrazzo
  • due posti auto privati scoperti

€ 414.000 + IVA

Sei interessato a questo alloggio?

Clicca qui Ti chiamiamo noi

C9

Planimetria

Appartamento di 208 mq
al 4° piano costituito da:

  • ingresso
  • soggiorno
  • cucina abitabile
  • tre camere da letto
  • due bagni
  • balcone
  • terrazzo
  • due posti auto privati scoperti

€ 555.000 + IVA

Sei interessato a questo alloggio?

Clicca qui Ti chiamiamo noi

Palazzine A e B - secondo stralcio

I prezzi riportati potrebbero subire degli aumenti a causa della situazione di incertezza globale che si ripercuote sul costo delle materie prime e dell’energia. In ogni caso, gli eventuali aumenti di prezzo saranno comunicati prima della scelta degli alloggi e di conseguenza il prezzo che verrà definito nel preliminare di compravendita rimarrà fisso e non sarà soggetto ad ulteriori aumenti.

Ai Soci che si iscriveranno al Bando verrà riservato uno sconto del 2,5% sul prezzo indicato.

A1

Planimetria e giardino

Appartamento di 160 mq
al piano terra costituito da:

  • soggiorno
  • cucina abitabile
  • due camere da letto
  • due bagni
  • giardino privato
  • posto auto privato scoperto

€ 357.000 + IVA

Sei interessato a questo alloggio?

Clicca qui Ti chiamiamo noi

A2

Planimetria

Appartamento di 138 mq
al 1° piano costituito da:

  • soggiorno
  • cucina abitabile
  • tre camere da letto
  • due bagni
  • balcone
  • due posti auto privati scoperti

€ 381.000 + IVA

Sei interessato a questo alloggio?

Clicca qui Ti chiamiamo noi

A3

Planimetria

Appartamento di 117 mq
al 1° piano costituito da:

  • soggiorno
  • cucina abitabile
  • due camere da letto
  • due bagni
  • balcone
  • posto auto privato scoperto

€ 311.000 + IVA

Sei interessato a questo alloggio?

Clicca qui Ti chiamiamo noi

A4

Planimetria

Appartamento di 116 mq
al 1° piano costituito da:

  • soggiorno con angolo cottura
  • due camere da letto
  • due bagni
  • due balconi
  • posto auto privato scoperto

€ 301.000 + IVA

Sei interessato a questo alloggio?

Clicca qui Ti chiamiamo noi

A5

Planimetria

Appartamento di 158 mq
al 2° piano costituito da:

  • soggiorno
  • cucina abitabile
  • tre camere da letto
  • due bagni
  • balcone
  • terrazzo
  • due posti auto privati scoperti

€ 449.000 + IVA

Sei interessato a questo alloggio?

Clicca qui Ti chiamiamo noi

A6

Planimetria

Appartamento di 173 mq
al 2° piano costituito da:

  • ingresso
  • soggiorno
  • cucina abitabile
  • tre camere da letto
  • due bagni
  • terrazzo
  • due posti auto privati scoperti

€ 455.000 + IVA

Sei interessato a questo alloggio?

Clicca qui Ti chiamiamo noi

A7

Planimetria

Appartamento di 209 mq
al 3° ed ultimo piano costituito da:

  • ingresso
  • soggiorno
  • cucina abitabile
  • tre camere da letto
  • due bagni
  • balcone
  • terrazzo
  • due posti auto privati scoperti

€ 590.000 + IVA

Sei interessato a questo alloggio?

Clicca qui Ti chiamiamo noi

B1

Planimetria e giardino

Appartamento di 142 mq
al piano terra costituito da:

  • soggiorno
  • cucina abitabile
  • due camere da letto
  • due bagni
  • giardino privato
  • posto auto privato scoperto

€ 330.000 + IVA

Sei interessato a questo alloggio?

Clicca qui Ti chiamiamo noi

B2

Planimetria

Appartamento di 127 mq
al 1° piano costituito da:

  • soggiorno
  • cucina abitabile
  • due camere da letto
  • due bagni
  • due balconi
  • posto auto privato scoperto

€ 324.000 + IVA

Sei interessato a questo alloggio?

Clicca qui Ti chiamiamo noi

B3

Planimetria

Appartamento di 143 mq
al 1° piano costituito da:

  • soggiorno
  • cucina abitabile
  • tre camere da letto
  • due bagni
  • due balconi
  • posto auto privato scoperto

€ 387.000 + IVA

Sei interessato a questo alloggio?

Clicca qui Ti chiamiamo noi

B4

Planimetria

Appartamento di 127 mq
al 2° piano costituito da:

  • soggiorno
  • cucina abitabile
  • due camere da letto
  • due bagni
  • due balconi
  • posto auto privato scoperto

€ 335.000 + IVA

Sei interessato a questo alloggio?

Clicca qui Ti chiamiamo noi

B5

Planimetria

Appartamento di 143 mq
al 2° piano costituito da:

  • soggiorno
  • cucina abitabile
  • tre camere da letto
  • due bagni
  • due balconi
  • posto auto privato scoperto

€ 398.000 + IVA

Sei interessato a questo alloggio?

Clicca qui Ti chiamiamo noi

B6

Planimetria

Appartamento di 203 mq
al 3° ed ultimo piano costituito da:

  • soggiorno
  • cucina abitabile
  • tre camere da letto
  • due bagni
  • due terrazzi
  • due posti auto privati scoperti

€ 575.000 + IVA

Sei interessato a questo alloggio?

Clicca qui Ti chiamiamo noi

Caratteristiche degli alloggi

Gli appartamenti sono caratterizzati da stanze di ampie metrature e sono tutti dotati di luminose vetrate sulla zona living dalle quali si accede alle logge/balcone o ai terrazzi o ai giardini.

I garage e le cantine saranno collocati al piano terra.

Le palazzine sono caratterizzate da originali e sobrie fattezze architettoniche e sono state progettate secondo lo standard CasaClima Classe A. per questo i fabbricati si distinguono per le elevate prestazioni di risparmio energetico e per un confortevole benessere interno derivante, oltre che dall’isolamento dell’involucro, dai sistemi tecnologici utilizzati per il ricambio dell’aria. Si tratta di una realizzazione “NO GAS”, che utilizzerà l’energia elettrica prodotta con i pannelli fotovoltaici e, ove necessario ad integrazione, quella della rete.

È prevista la Certificazione CasaClima® Classe A.

 

PERTINENZE

Dai prezzi riportati sono esclusi i garage e le cantine, che avranno un costo variabile (vedi tabella sotto indicata). Ogni alloggio dovrà avere obbligatoriamente un garage ed un posto auto scoperto (quest’ultimo già compreso nel prezzo); gli alloggi A2, A5, A6, A7, B6, C7, C8, C9 avranno obbligatoriamente 2 posti auto, già compresi nel prezzo.

VENTILAZIONE CONTROLLATA

In un’abitazione certificata CasaClima® Classe A vengono ridotte al massimo tutte le dispersioni di calore, anche quelle prodotte dalla ventilazione dei locali per ‘cambiare l’aria’, che nei fabbricati normali può essere effettuata solo con l’apertura manuale delle finestre. Nella Residenza verrà perciò installato, in ogni appartamento, un impianto di ventilazione forzata, con ‘recuperatore di calore’.

Questi apparecchi, arieggiano automaticamente i locali, senza dispersione di energia. Anche dopo un’intera giornata a finestre chiuse l’aria degli ambienti sarà pulita come se le avessimo appena aperte ma senza dispersioni di calore. Aprire le finestre sarà, ovviamente, sempre possibile senza alcun problema o limitazione ma semplicemente non sarà più necessario. La continua ventilazione eviterà la possibile formazione di muffe, garantendo il massimo benessere abitativo.

 

DESCRIZIONE DELLE OPERE – PALAZZINA C – PRIMO STRALCIO

 

Struttura e isolamenti

  • Struttura portante in C.A. secondo le nuove norme antisismiche attualmente in vigore.
  • Muratura esterna dello spessore complessivo di cm. 52, in termolaterizio di cm. 35, e fodera esterna isolante del tipo “a cappotto” in polistirene espanso da cm. 14.
  • Coibentazione termica di tutti vani abitati a contatto con zone non riscaldate come autorimesse e cantine al piano terra, copertura edificio, terrazze, porticati, atrio di ingresso ecc. con materiale isolante dello spessore di cm 10-15 a seconda del calcolo energetico.
  • I muri confinanti con il vano scale saranno isolati con pannelli isolanti come da calcolo energetico.
  • Isolamento acustico sotto il pavimento in gomma riciclata mm 6 risvoltata anche sui muri; isolante acustico sotto tutte le pareti divisorie; tra gli alloggi saranno previsti pannelli di materiale fonoisolante.
  • L’isolamento dell’involucro consente un consumo medio inferiore a 3 mc. di gas per mq./anno (calcolato secondo lo standard CasaClima® Classe A).

 

Impianto riscaldamento – idrico – sanitario – fotovoltaico – climatizzazione

  • Impianto di riscaldamento e produzione ACS autonomo per ogni alloggio con pompa di calore collegata ai pannelli fotovoltaici da 1,5 kw per alloggio. L’impianto provvede anche alla climatizzazione estiva (escluso split).
  • Non è previsto allacciamento a rete gas.
  • Negli appartamenti riscaldamento radiante, a bassa temperatura, a pavimento con cronotermostato; nei bagni termo-arredo a bassa temperatura.
  • Sanitari tipo “Tesi” ditta “Ideal Standard” a filo parete e rubinetterie monocomando dell’Ideal Standard.

 

Impianto elettrico, tv, ventilazione meccanica

  • Le apparecchiature elettriche saranno della ditta VIMAR serie Arkè.
  • Impianto tv satellitare.
  • Impianto videocitofonico.
  • Predisposizione di impianto antiintrusione per gli alloggi al primo piano.
  • Impianto di ventilazione meccanica controllata, indipendente per ogni alloggio, con installazione di apparecchiature per il ricambio d’aria con scambiatore di calore (almeno 2 per alloggio).

 

Serramenti

  • Infissi esterni in legno a sezione maggiorata mm 67×78 con vernice semicoprente o laccati dotati di tripla guarnizione e anta ribalta per bagni e cucine. Ogni soggiorno avrà una porta finestra del tipo “scorrevole”.
  • Vetri camera con Rw= 38db del tipo basso emissivo 6+14+6.
  • Oscuramento delle finestre con avvolgibili in alluminio e cassonetti in spessore di muro; motorizzate le portefinestre per larghezze superiori a 180 cm e predisposte per le restanti.
  • Porte interne in legno laccato bianco, con Portoncino di ingresso blindato.
  • Cancelli per accesso al lotto con motorizzazione elettrica.

 

Pavimenti e rivestimenti

  • Nella zona a giorno e nei bagni degli alloggi i pavimenti saranno in piastrelle di gres porcellanato mentre nella zona notte in legno.
  • Rivestimenti di bagni e cucine in ceramica.
  • Pavimentazioni di balconi e terrazzi in gres porcellanato antigelivo per esterni; del tipo galleggiante per terrazza attico.

 

Dotazioni condominiali

La palazzina è dotata di locale biciclette e verde condominiale.

 

Posti auto privati

Sono previsti in tutto 12 posti auto scoperti al piano terra, che andranno assegnati in proprietà e sono compresi nei prezzi indicati (il posto auto per disabili è in dotazione condominiale).

 

DESCRIZIONE DELLE OPERE – PALAZZINE A e B – SECONDO STRALCIO

 

Struttura e isolamenti

  • Struttura portante in C.A. secondo le nuove norme antisismiche attualmente in vigore.
  • Muratura esterna dello spessore complessivo di cm. 52, in termolaterizio di cm. 35, e fodera esterna isolante del tipo “a cappotto” in polistirene espanso da cm. 14.
  • Coibentazione termica di tutti vani abitati a contatto con zone non riscaldate come autorimesse e cantine al piano terra, copertura edificio, terrazze, porticati, atrio di ingresso ecc. con materiale isolante dello spessore di cm 10-15 a seconda del calcolo energetico.
  • I muri confinanti con il vano scale saranno isolati con pannelli isolanti come da calcolo energetico.
  • Isolamento acustico sotto il pavimento in gomma riciclata mm 6 risvoltata anche sui muri; isolante acustico sotto tutte le pareti divisorie; tra gli alloggi saranno previsti pannelli di materiale fonoisolante.
  • L’isolamento dell’involucro consente un consumo medio inferiore a 3 mc. di gas per mq./anno (calcolato secondo lo standard CasaClima® Classe A).

 

Impianto riscaldamento – idrico – sanitario – fotovoltaico – climatizzazione

  • Impianto di riscaldamento e produzione ACS autonomo per ogni alloggio con pompa di calore collegata ai pannelli fotovoltaici da 5 kw medi per alloggio. L’impianto è predisposto per la climatizzazione estiva.
  • Non è previsto allacciamento a rete gas.
  • Negli appartamenti è prevista la climatizzazione ad aria, eventualmente integrata da impianto a pavimento (sia per il caldo che per il freddo).
  • Sanitari tipo “Tesi” ditta “Ideal Standard” a filo parete e rubinetterie monocomando dell’Ideal Standard.

 

Impianto elettrico, tv, ventilazione meccanica

  • Le apparecchiature elettriche saranno della ditta VIMAR serie Arkè.
  • Impianto tv satellitare.
  • Impianto videocitofonico.
  • Predisposizione di impianto antiintrusione per gli alloggi al primo piano.
  • Impianto di ventilazione meccanica controllata, indipendente per ogni alloggio.

 

Serramenti

  • Infissi esterni in legno a sezione maggiorata mm con vernice semicoprente o laccati dotati di tripla guarnizione e anta ribalta per bagni e cucine.
  • Vetri camera con Rw= 38db del tipo basso emissivo 6+14+6.
  • Oscuramento delle finestre con frangisole; motorizzate per tutte le finestre e le portefinestre.
  • Porte interne in legno laccato bianco, con Portoncino di ingresso blindato.
  • Cancelli per accesso al lotto con motorizzazione elettrica.

 

Pavimenti e rivestimenti

  • Nella zona a giorno e nei bagni degli alloggi i pavimenti saranno in piastrelle di gres porcellanato mentre nella zona notte in legno.
  • Rivestimenti di bagni e cucine in ceramica.
  • Pavimentazioni di balconi e terrazzi in gres porcellanato antigelivo per esterni; del tipo galleggiante per terrazza attico.

 

Dotazioni condominiali

Le palazzine sono dotate di verde condominiale.

 

Posti auto privati

Sono previsti in tutto 18 posti auto scoperti al piano terra, che andranno assegnati in proprietà e sono compresi nei prezzi indicati (i posti auto per disabili sono in dotazione condominiale).

 

Con le palazzine A e B ci siamo dati l’obiettivo di produrre più energia di quella necessaria per il funzionamento a regime degli alloggi, in coerenza con progetto europeo “CULTURAL E” che ci vede coinvolti.

 

Per informazioni potrai rivolgerti alla nostra sede di Modena oppure presso gli uffici della Cooperativa Murri, in piazza Caduti di San Ruffillo 5, Bologna – tel. 335 83 28 007, previo appuntamento telefonico.

Mappa

Gallery