Castenaso (BO)

Residenza I Girasoli

In costruzione

A Castenaso, in via G. Bulgarelli, a soli venti minuti dal centro di Bologna, stiamo realizzando il Residenziale I Girasoli, intervento caratterizzato da tecnologie all’avanguardia e ad altissima efficienza energetica.A ridosso della campagna, in un contesto tranquillo e ricco di verde, in posizione comoda ai servizi (Centro commerciale Stellina, ambulatori, bar, scuole, attività sportive), il residenziale comprende due palazzine da 7 e 6 alloggi con finiture di pregio.Con questo intervento raccogliamo la proposta lanciata da EURAC (Istituto di ricerca di Bolzano) e ICIE (Istituto Cooperativo per l’Innovazione) per la realizzazione, in Italia, dei primi due edifici ‘a energia positiva’.Tale intervento si colloca all’interno del progetto Cultural-E, finanziato dall’Unione Europea, che mira a definire soluzioni modulari e replicabili per abitazioni che producono più energia di quella che consumano (Plus Energy Buildings, PEB), tenendo conto delle differenze climatiche e culturali, coinvolgendo nel contempo tutti gli attori chiave coinvolti nel ciclo di vita degli edifici.Lo standard PEB (già ampiamente sperimentato nei più performanti edifici del Nord Europa) ha l’obiettivo di mettere in campo un sistema articolato di tecnologie per arrivare a produrre l’energia necessaria per il fabbisogno di riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria, oltre a mettere a disposizione l’eventuale energia eccedente per gli usi domestici (illuminazione ed elettrodomestici).Questi edifici avranno la certificazione CasaClima® Classe A e saranno dotati di impiantistica avanzata:· infissi, con sistema smart di controllo degli ombreggiamenti;· pompe di calore di ultima generazione e sistema di ventilazione meccanica per ogni alloggio;· sistema di pre-temperamento geotermico;· sistema di ottimizzazione del comfort interno tramite ventilatori che rilevano il clima e le presenze nell’ambiente e si affiancano al sistema di climatizzazione classico;· sistema domotico complessivo che ottimizza l’energia prodotta dai pannelli fotovoltaici e batterie di accumulo.Per approfondimenti www.cultural-e.euPer ulteriori approfondimenti guarda la puntata di Report (dal minuto 34:50 al 37:15)

Palazzine A e B - secondo stralcio

A1

Planimetria e giardino

Appartamento di 160 mq
al piano terra costituito da:

  • soggiorno
  • cucina abitabile
  • due camere da letto
  • due bagni
  • giardino privato
  • posto auto privato scoperto

€ 399.000 + IVA

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A2

Planimetria

Appartamento di 138 mq
al 1° piano costituito da:

  • soggiorno
  • cucina abitabile
  • tre camere da letto
  • due bagni
  • balcone
  • due posti auto privati scoperti
VENDUTO

A3

Planimetria

Appartamento di 117 mq
al 1° piano costituito da:

  • soggiorno
  • cucina abitabile
  • due camere da letto
  • due bagni
  • balcone
  • posto auto privato scoperto

€ 349.000 + IVA

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A4

Planimetria

Appartamento di 116 mq
al 1° piano costituito da:

  • soggiorno con angolo cottura
  • due camere da letto
  • due bagni
  • due balconi
  • posto auto privato scoperto
VENDUTO

A5

Planimetria

Appartamento di 158 mq
al 2° piano costituito da:

  • soggiorno
  • cucina abitabile
  • tre camere da letto
  • due bagni
  • balcone
  • terrazzo
  • due posti auto privati scoperti
VENDUTO

A6

Planimetria

Appartamento di 173 mq
al 2° piano costituito da:

  • ingresso
  • soggiorno
  • cucina abitabile
  • tre camere da letto
  • due bagni
  • terrazzo
  • due posti auto privati scoperti

€ 505.000 + IVA

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A7

Planimetria

Appartamento di 209 mq
al 3° ed ultimo piano costituito da:

  • ingresso
  • soggiorno
  • cucina abitabile
  • tre camere da letto
  • due bagni
  • balcone
  • terrazzo
  • due posti auto privati scoperti

€ 657.000 + IVA

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B1

Planimetria e giardino

Appartamento di 142 mq
al piano terra costituito da:

  • soggiorno
  • cucina abitabile
  • due camere da letto
  • due bagni
  • giardino privato
  • posto auto privato scoperto

€ 377.000 + IVA

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B2

Planimetria

Appartamento di 127 mq
al 1° piano costituito da:

  • soggiorno
  • cucina abitabile
  • due camere da letto
  • due bagni
  • due balconi
  • posto auto privato scoperto
VENDUTO

B3

Planimetria

Appartamento di 143 mq
al 1° piano costituito da:

  • soggiorno
  • cucina abitabile
  • tre camere da letto
  • due bagni
  • due balconi
  • posto auto privato scoperto

€ 439.000 + IVA

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B4

Planimetria

Appartamento di 127 mq
al 2° piano costituito da:

  • soggiorno
  • cucina abitabile
  • due camere da letto
  • due bagni
  • due balconi
  • posto auto privato scoperto

€ 379.000 + IVA

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B5

Planimetria

Appartamento di 143 mq
al 2° piano costituito da:

  • soggiorno
  • cucina abitabile
  • tre camere da letto
  • due bagni
  • due balconi
  • posto auto privato scoperto

€ 451.000 + IVA

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B6

Planimetria

Appartamento di 203 mq
al 3° ed ultimo piano costituito da:

  • soggiorno
  • cucina abitabile
  • tre camere da letto
  • due bagni
  • due terrazzi
  • due posti auto privati scoperti

€ 649.000 + IVA

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Caratteristiche degli alloggi

Gli appartamenti sono caratterizzati da stanze di ampie metrature e sono tutti dotati di luminose vetrate sulla zona living dalle quali si accede agli spazi esterni.

I garage e le cantine sono collocati al piano terra.

Ampio capitolato tra cui scegliere e particolare attenzione a livello di impiantistica e risparmio energetico, con soluzioni che consentono una maggiore efficienza in termini di risparmio energetico, emissioni di carbonio, uso sostenibile delle risorse, gestione del ciclo di vita e comfort ambientale interno.

PERTINENZE

Dai prezzi riportati sono esclusi i garage e le cantine, che avranno un costo variabile (vedi tabella sotto indicata). Ogni alloggio dovrà avere obbligatoriamente un garage ed un posto auto scoperto (quest’ultimo già compreso nel prezzo); gli alloggi A2, A5, A6, A7, B6, C7 avranno obbligatoriamente 2 posti auto, già compresi nel prezzo.

DESCRIZIONE DELLE OPERE – PALAZZINE A e B – SECONDO STRALCIO

 

Struttura e isolamenti

  • Struttura portante in C.A. secondo le nuove norme antisismiche attualmente in vigore.
  • Muratura esterna dello spessore complessivo di cm. 52, in termolaterizio di cm. 35, e fodera esterna isolante del tipo “a cappotto” in polistirene espanso da cm. 14.
  • Coibentazione termica di tutti vani abitati a contatto con zone non riscaldate come autorimesse e cantine al piano terra, copertura edificio, terrazze, porticati, atrio di ingresso ecc. con materiale isolante dello spessore di cm 10-15 a seconda del calcolo energetico.
  • I muri confinanti con il vano scale saranno isolati con pannelli isolanti come da calcolo energetico.
  • Isolamento acustico sotto il pavimento in gomma riciclata mm 6 risvoltata anche sui muri; isolante acustico sotto tutte le pareti divisorie; tra gli alloggi saranno previsti pannelli di materiale fonoisolante.
  • L’isolamento dell’involucro consente un consumo medio di calore inferiore a 30 KiloWattora per mq./anno (calcolato secondo lo standard CasaClima® Classe A).

 

Impianto riscaldamento – idrico – sanitario – fotovoltaico – climatizzazione

  • Il riscaldamento ed il raffrescamento degli appartamenti saranno realizzati con un impianto canalizzato per singolo alloggio ad aria, il quale provvederà anche al ricambio dell’aria stessa.
  • La produzione di calore avverrà tramite impianti singoli costituiti da un aggregato compatto e da una pompa di calore elettrica collegata ai pannelli fotovoltaici da 5,5 kw per alloggio. Ciascun impianto fotovoltaico sarà dotato di batterie di accumulo.
  • La produzione di acqua calda sanitaria e del raffrescamento avverrà tramite lo stesso impianto.
  • Per ridurre il carico termico gravante sull’aggregato compatto, verrà adottato un sistema di pretemperamento geotermico.
  • Per ogni alloggio è previsto il montaggio di almeno due ventilatori a soffitto, con funzionamento a rilevatore di attività fisica, e con ventilazione inversa.
  • La pompa di calore e l’aggregato compatto degli alloggi è ad altissima efficienza energetica, con recuperatore di calore sul circuito di ricambio dell’aria.
  • Non è previsto allacciamento a rete gas.
  • Sanitari tipo “Tesi” ditta “Ideal Standard” a filo parete e rubinetterie monocomando dell’Ideal Standard.

 

Impianto elettrico, tv, ventilazione meccanica

  • Le apparecchiature elettriche saranno della ditta VIMAR serie Arkè.
  • Impianto tv satellitare.
  • Impianto videocitofonico.
  • Possibilità di installazione sistema di allarme Verisure per tutti gli alloggi con le tariffe in convenzione Abitcoop (il primo anno di abbonamento per il pacchetto base sarà a carico di Abitcoop).
  • Impianto di ventilazione meccanica controllata, indipendente per ogni alloggio.

 

Serramenti

  • Infissi esterni in legno a sezione maggiorata, laccati dotati di tripla guarnizione e anta ribalta per bagni e cucine.
  • Vetri camera con Rw= 38db del tipo basso emissivo 6+14+6.
  • Oscuramento delle finestre con frangisole; motorizzate per tutte le finestre e le portefinestre.
  • Porte interne in legno laccato bianco, con Portoncino di ingresso blindato.
  • Cancelli per accesso al lotto con motorizzazione elettrica.

 

Pavimenti e rivestimenti

  • Nella zona a giorno e nei bagni degli alloggi i pavimenti saranno in piastrelle di gres porcellanato mentre nella zona notte in legno.
  • Rivestimenti di bagni e cucine in ceramica.
  • Pavimentazioni di balconi e terrazzi in gres porcellanato antigelivo per esterni; del tipo galleggiante per terrazza attico.

 

Dotazioni condominiali

Le palazzine sono dotate di verde condominiale.

 

Posti auto privati

Sono previsti in tutto 18 posti auto scoperti al piano terra, che andranno assegnati in proprietà e sono compresi nei prezzi indicati (i posti auto per disabili sono in dotazione condominiale).

 

Con le palazzine A e B ci siamo dati l’obiettivo di produrre più energia di quella necessaria per il funzionamento a regime degli alloggi, in coerenza con progetto europeo CULTURAL E+ che ci vede coinvolti.

 

Per informazioni potrai rivolgerti alla nostra sede di Modena oppure all’Immobiliare San Pietro, via Nasica 30, Castenaso (BO) – a.torre@immobiliaresanpietro.it – 335 83 28 007.

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