Residenza I Girasoli

Caratteristiche degli alloggi

Gli appartamenti sono caratterizzati da stanze di ampie metrature e sono tutti dotati di luminose vetrate sulla zona living dalle quali si accede agli spazi esterni.

I garage e le cantine sono collocati al piano terra.

Ampio capitolato tra cui scegliere e particolare attenzione a livello di impiantistica e risparmio energetico: sistema di pretemperamento geotermico, impianto fotovoltaico da 5,5 kW per appartamento, climatizzazione con pompa di calore, senza allaccio gas; tali soluzioni consentono una maggiore efficienza in termini di risparmio energetico, emissioni di carbonio, uso sostenibile delle risorse, gestione del ciclo di vita e comfort ambientale interno.

La Residenza “I Girasoli” infatti, è ricompresa all’interno di un progetto europeo denominato “CULTURAL E” (unico intervento italiano che rientra nel progetto europeo), che ha lo scopo di esaminare le differenze climatiche e culturali nell’uso degli edifici residenziali in tutta Europa, al fine di stabilire linee guida per la progettazione di futuri edifici di questo tipo in tutta Europa.

L’obiettivo del progetto europeo è quello di definire lo standard Plus Energy Building e realizzare quattro edifici modello in quattro aree geografiche europee differenti. Le palazzine A e B della Residenza “I Girasoli” di sono uno di questi quattro edifici.

Lo standard PEB (Plus Energy Building) ha l’obiettivo di mettere in campo un sistema articolato di tecnologie per arrivare a produrre l’energia necessaria per il fabbisogno di riscaldamento, raffrescamento ed acqua calda sanitaria, oltre a mettere a disposizione l’eventuale energia eccedente per gli usi domestici (illuminazione ed elettrodomestici).

Per approfondimenti www.cultural-e.eu

Per ulteriori approfondimenti guarda la puntata di Report (dal minuto 34:50 al 37:15)

Le palazzine sono inoltre state progettate secondo lo standard CasaClima® Classe A.

PERTINENZE

Dai prezzi riportati sono esclusi i garage e le cantine, che avranno un costo variabile (vedi tabella sotto indicata). Ogni alloggio dovrà avere obbligatoriamente un garage ed un posto auto scoperto (quest’ultimo già compreso nel prezzo); gli alloggi A2, A5, A6, A7, B6, C7 avranno obbligatoriamente 2 posti auto, già compresi nel prezzo.

DESCRIZIONE DELLE OPERE – PALAZZINE A e B – SECONDO STRALCIO

Struttura e isolamenti

• Struttura portante in C.A. secondo le nuove norme antisismiche attualmente in vigore.
• Muratura esterna dello spessore complessivo di cm. 52, in termolaterizio di cm. 35, e fodera esterna isolante del tipo “a cappotto” in polistirene espanso da cm. 14.
• Coibentazione termica di tutti vani abitati a contatto con zone non riscaldate come autorimesse e cantine al piano terra, copertura edificio, terrazze, porticati, atrio di ingresso ecc. con materiale isolante dello spessore di cm 10-15 a seconda del calcolo energetico.
• I muri confinanti con il vano scale saranno isolati con pannelli isolanti come da calcolo energetico.
• Isolamento acustico sotto il pavimento in gomma riciclata mm 6 risvoltata anche sui muri; isolante acustico sotto tutte le pareti divisorie; tra gli alloggi saranno previsti pannelli di materiale fonoisolante.
•  L’isolamento dell’involucro consente un consumo medio di calore inferiore a 30 KiloWattora per mq./anno (calcolato secondo lo standard CasaClima® Classe A).

Impianto riscaldamento – idrico – sanitario – fotovoltaico – climatizzazione

• Il riscaldamento ed il raffrescamento degli appartamenti saranno realizzati con un impianto canalizzato per singolo alloggio ad aria, il quale provvederà anche al ricambio dell’aria stessa.
• La produzione di calore avverrà tramite impianti singoli costituiti da un aggregato compatto e da una pompa di calore elettrica collegata ai pannelli fotovoltaici da 5,5 kw per alloggio. Ciascun impianto fotovoltaico sarà dotato di batterie di accumulo.
• La produzione di acqua calda sanitaria e del raffrescamento avverrà tramite lo stesso impianto.
• Per ridurre il carico termico gravante sull’aggregato compatto, verrà adottato un sistema di pretemperamento geotermico.
• Per ogni alloggio è previsto il montaggio di almeno due ventilatori a soffitto, con funzionamento a rilevatore di attività fisica, e con ventilazione inversa.
• La pompa di calore e l’aggregato compatto degli alloggi è ad altissima efficienza energetica, con recuperatore di calore sul circuito di ricambio dell’aria.
• Non è previsto allacciamento a rete gas.
• Sanitari tipo “Tesi” ditta “Ideal Standard” a filo parete e rubinetterie monocomando dell’Ideal Standard.

Impianto elettrico, tv, ventilazione meccanica

• Le apparecchiature elettriche saranno della ditta VIMAR serie Arkè.
• Impianto tv satellitare.
• Impianto videocitofonico.
• Predisposizione di impianto antiintrusione per gli alloggi al primo piano.
• Impianto di ventilazione meccanica controllata, indipendente per ogni alloggio.

Serramenti

• Infissi esterni in legno a sezione maggiorata, laccati dotati di tripla guarnizione e anta ribalta per bagni e cucine.
• Vetri camera con Rw= 38db del tipo basso emissivo 6+14+6.
• Oscuramento delle finestre con frangisole; motorizzate per tutte le finestre e le portefinestre.
• Porte interne in legno laccato bianco, con Portoncino di ingresso blindato.
• Cancelli per accesso al lotto con motorizzazione elettrica.

Pavimenti e rivestimenti

• Nella zona a giorno e nei bagni degli alloggi i pavimenti saranno in piastrelle di gres porcellanato mentre nella zona notte in legno.
• Rivestimenti di bagni e cucine in ceramica.
• Pavimentazioni di balconi e terrazzi in gres porcellanato antigelivo per esterni; del tipo galleggiante per terrazza attico.

Dotazioni condominiali

Le palazzine sono dotate di verde condominiale.

Posti auto privati

Sono previsti in tutto 18 posti auto scoperti al piano terra, che andranno assegnati in proprietà e sono compresi nei prezzi indicati (i posti auto per disabili sono in dotazione condominiale).

Con le palazzine A e B ci siamo dati l’obiettivo di produrre più energia di quella necessaria per il funzionamento a regime degli alloggi, in coerenza con progetto europeo CULTURAL E+ che ci vede coinvolti.

Per informazioni potrai rivolgerti alla nostra sede di Modena oppure all’Immobiliare San Pietro, in via Nasica 30, Castenaso (BO) – tel. 335 83 28 007, previo appuntamento telefonico.

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