Parco dei Fiori

Caratteristiche degli alloggi

Gli appartamenti sono tutti dotati di luminose vetrate sulla zona living dalle quali si accede alle logge/balcone o ai terrazzi o ai giardini.

I garage saranno collocati al piano interrato e le cantine al piano terra.

In ciascuna palazzina sono previsti un appartamento al piano terra con giardino privato, due o tre appartamenti con ampi balconi coperti ai piani primo e secondo, mentre al terzo piano delle palazzine Corniolo e Fiordaliso avremo due attici con ampi terrazzi in parte coperti e al terzo piano della palazzina Erica avremo un unico attico con un ampio terrazzo quasi completamente coperto.

Sono previste tipologie di appartamenti di varie dimensioni in grado di dare una risposta alle diverse necessità dei Soci.

Le palazzine sono caratterizzate da moderne ed eleganti fattezze architettoniche e sono state progettate secondo lo standard CasaClima Classe A. Per questo i fabbricati si distinguono per le elevate prestazioni di risparmio energetico e per un confortevole benessere interno derivante, oltre che dall’isolamento dell’involucro, dai sistemi tecnologici utilizzati per il ricambio dell’aria.

Si tratta di una realizzazione “NO GAS”.

Il riscaldamento degli appartamenti sarà realizzato mediante impianto radiante a pavimento (e termo-arredo nei bagni), alimentato da un impianto autonomo con pompa di calore collegata ai pannelli fotovoltaici da 1,5 kW per alloggio. L’impianto provvede anche alla produzione di acqua calda sanitaria e alla climatizzazione estiva. Ove necessario, ad integrazione, verrà utilizzata anche l’energia della rete.

Abitcoop è partner CasaClima® quindi gli alloggi, in aggiunta alla Certificazione Energetica Regionale in Classe A4, saranno costruiti secondo il protocollo (non cogente) dell’Agenzia per l’Energia Alto Adige CasaClima® e anche in questo caso è prevista la Certificazione CasaClima® Classe A.

Pertinenze

Dai prezzi riportati sono esclusi i posti auto scoperti, che avranno un costo di 6.000€ + IVA. Ogni alloggio dovrà avere obbligatoriamente un posto auto scoperto.

Ventilazione controllata

In un’abitazione certificata CasaClima® Classe A vengono ridotte al massimo tutte le dispersioni di calore, anche quelle prodotte dalla ventilazione dei locali per ‘cambiare l’aria’, che nei fabbricati normali può essere effettuata solo con l’apertura manuale delle finestre. Nel Residenziale Parco dei Fiori verrà perciò installato, in ogni appartamento, un impianto di ventilazione forzata, con ‘recuperatore di calore’.

Questi piccoli apparecchi, praticamente invisibili perché montati nello spessore dei muri perimetrali, arieggiano automaticamente i locali, senza dispersione di energia. Anche dopo un’intera giornata a finestre chiuse l’aria degli ambienti sarà pulita come se le avessimo appena aperte ma senza dispersioni di calore. Aprire le finestre sarà, ovviamente, sempre possibile senza alcun problema o limitazione ma semplicemente non sarà più necessario. La continua ventilazione eviterà la possibile formazione di muffe, garantendo il massimo benessere abitativo.

Descrizione delle opere

Struttura e isolamenti

• Struttura portante in C.A. secondo le nuove norme antisismiche attualmente in vigore.
• Muratura esterna dello spessore complessivo di cm. 48 in blocchi calcestruzzo areato autoclavato marca Ytong. Dove previsto dal progetto rivestimento in gres ceramico.
• Coibentazione termica di tutti vani abitati a contatto con zone non riscaldate come autorimesse, cantine e locali comuni al piano terra, copertura edificio, terrazze, porticati, atrio di ingresso ecc. con materiale isolante dello spessore di cm 10-15 a seconda del calcolo energetico.
• I muri confinanti con il vano scale saranno isolati con pannelli isolanti come da calcolo energetico.
• Isolamento acustico sotto il pavimento in gomma riciclata mm 6 risvoltata anche sui muri; isolante acustico sotto tutte le pareti divisorie; tra gli alloggi saranno previsti pannelli di materiale fonoisolante.
• L’isolamento dell’involucro consente un consumo medio inferiore a 3 mc. di gas per mq./anno (calcolato secondo lo standard CasaClima® Classe A).

Impianto riscaldamento – idrico – sanitario – fotovoltaico

• Impianto di riscaldamento e produzione ACS autonomo per ogni alloggio con pompa di calore collegata ai pannelli fotovoltaici da 1,5 kw per alloggio. L’impianto provvede anche la climatizzazione estiva attraverso split ad espansione interni.
• Non è previsto allacciamento a rete gas.
• Negli appartamenti riscaldamento “a pannelli radianti a pavimento” comandato da idonea apparecchiatura e regolazione ambiente per ambiente; nei bagni integrato con termo-arredo a bassa temperatura.
• Sanitari tipo “New Tesi” ditta “Ideal Standard” o similare a filo parete e rubinetterie monocomando dell’Ideal Standard.

Impianto elettrico, tv, ventilazione meccanica

• Le apparecchiature elettriche saranno della ditta VIMAR serie Arkè.
• Impianto tv satellitare (1 presa in ogni appartamento).
• Impianto videocitofonico.
• Possibilità di installazione sistema di allarme Verisure per tutti gli alloggi con le tariffe in convenzione Abitcoop (il primo anno di abbonamento per il pacchetto base sarà a carico di Abitcoop).
• Impianto di ventilazione meccanica controllata, indipendente per ogni alloggio, con installazione di apparecchiature per il ricambio d’aria con scambiatore di calore (almeno 2 per alloggio).

Serramenti

• Infissi esterni in legno a sezione maggiorata mm 67×78 con vernice semi-coprente dotati di tripla guarnizione e anta ribalta per bagni.
• Alcuni serramenti per porta finestra saranno del tipo “scorrevole”.
• Vetri camera da 28 mm con gas argon, vetro basso emissivo (Vsg44.1-16Ar-Vsg:33.1- Ug 1.1 e Rw 40 db).
• Oscuramento delle finestre con avvolgibili in alluminio e cassonetti in spessore di muro, complete di motorizzazione.
• Porte interne in legno laccato bianco, con Portoncino di ingresso blindato.
• Cancello basculante di chiusura della corsia al piano interrato con motorizzazione elettrica e telecomando di apertura.

Pavimenti e rivestimenti

• In tutti gli ambienti degli alloggi i pavimenti saranno in piastrelle di gres porcellanato.
• Rivestimenti di bagni e cucine in ceramica.

Dotazioni condominiali

• Le palazzine sono dotate di locale deposito biciclette, stenditoi e verde condominiale in parte destinato a verde di vicinato.

PROGETTISTA: ARCH. LORENZO LIPPARINI

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