Nonantola
Prati, lotto C
Alloggio A02
Camereda letto
1
Bagni
1
Classeenergetica
Superficievendibile
90,42mq
Nel nuovo quartiere residenziale Prati, tra il centro del paese e la frazione Casette, in via Togliatti, proponiamo un appartamento in proprietà.
Descrizione immobile
L’alloggio, di complessivi 55,00 mq. di superficie utile netta oltre alla loggia con annesso ripostiglio-lavanderia, è collocato al primo piano ed è composto da soggiorno, cucina abitabile, bagno e camera matrimoniale. Dispone di autorimessa collocata al piano terra.
È stato ultimato nel 2022, è stato affittato per un periodo di un anno ed è in perfetto stato. L’impianto di riscaldamento è “centralizzato” con pannelli radianti a pavimento, pompa di calore e caldaia a gas a condensazione, impianto solare termico con serbatoio di accumulo nella centrale termica e impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica condominiale. Le finiture sono di ottima qualità con pavimenti in gres porcellanato, predisposizione per il condizionamento idronico, videocitofono e impianto indipendente di ventilazione controllata a recupero di calore. Serramenti esterni in legno laccato bianco con vetro basso emissivo e scuretti in alluminio.
L’edificio è stato progettato ed eseguito con caratteristiche costruttive rivolte al contenimento dei consumi energetici, al raggiungimento della Certificazione Energetica Regionale Classe A4 e ha ottenuto la certificazione CasaClima® di Bolzano.
La ventilazione controllata
In un’abitazione certificata CasaClima® vengono ridotte al massimo tutte le dispersioni di calore, anche quelle prodotte dalla ventilazione dei locali per ‘cambiare l’aria’, che nei fabbricati normali può essere effettuata solo con l’apertura manuale delle finestre. Nei fabbricati del Residenziale Prati è perciò installato, in ogni appartamento, un impianto di ventilazione forzata, con ‘recuperatore di calore’, costituito da una coppia di macchine ventilanti.
Questi piccoli apparecchi, praticamente invisibili perché montati nello spessore dei muri perimetrali, arieggiano automaticamente i locali, senza dispersione di energia. Gli apparecchi lavorano a bassa velocità e sono perciò molto silenziosi. Anche dopo un’intera giornata a finestre chiuse l’aria degli ambienti sarà pulita come se le avessimo appena aperte ma senza dispersioni di calore. Aprire le finestre sarà, ovviamente, sempre possibile senza alcun problema o limitazione ma semplicemente non sarà più necessario. La continua ventilazione eviterà la possibile formazione di muffe, garantendo il massimo benessere abitativo.
Sei interessato a questo alloggio?
Caratteristiche dell’alloggio
Ubicazione
Nonantola (località Casette),
via P. Togliatti 9
Tipologia
appartamento
Anno
2022
Stato immobile
usato seminuovo
Camere da letto
1
Bagni
1
Cucina
1
Sup. vendibile
90,42 mq
Autorimessa
1
Posto auto coperto
no
Cantina
no
Piano
1°
Riscaldamento
centralizzato
Ascensore
no
Giardino
comune
Terrazzo
no
Balcone/loggia
sì
CasaClima®
sì
Classe energetica
A4 – EP 31,04 kwh/m2/anno
Proprietà
€190.000 + IVA
Spese condominiali
€700 all’anno ca. (esclusi i consumi di riscaldamento, raffrescamento ed acqua calda e fredda)
Planimetria
