Modena

Parco dei Fiori

In programma

Si tratta di un’importante riqualificazione di una area collocata all’interno del territorio urbanizzato, fra le vie Salvo D’Acquisto, Giovanni Falcone e Piersanti Mattarella, nelle vicinanze del Parco della Repubblica, dove Abitcoop realizzerà complessivamente nove fabbricati.


Alloggi disponibili

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Palazzina Artemisia

A01

Planimetria

Appartamento di 178 mq
al piano terra costituito da:

  • soggiorno
  • cucina abitabile
  • tre camere da letto
  • due disimpegni
  • due bagni
  • ripostiglio
  • portico
  • giardino privato
  • autorimessa 10g
  • cantina 01c

€ 448.800 + IVA

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A03

Planimetria

Appartamento di 132 mq
al 1° piano costituito da:

  • soggiorno
  • cucina abitabile
  • due camere da letto
  • disimpegno
  • due bagni
  • ampio balcone con ripostiglio ad uso lavanderia
  • autorimessa 02g
  • cantina 03c

€ 335.600 + IVA

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A04

Planimetria

Appartamento di 145 mq
al 1° piano costituito da:

  • soggiorno con angolo cottura
  • due camere da letto
  • disimpegno
  • bagno
  • ripostiglio
  • ampia loggia con ripostiglio ad uso lavanderia
  • autorimessa 09g
  • cantina 04c collegata direttamente all’appartamento con scala interna
  • giardino privato

€ 340.300 + IVA

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A06

Planimetria

Appartamento di 135 mq
al 2° piano costituito da:

  • soggiorno
  • cucina abitabile
  • due camere da letto
  • disimpegno
  • due bagni
  • ampio balcone con ripostiglio ad uso lavanderia
  • autorimessa 03g
  • cantina 06c

€ 345.500 + IVA

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A07

Planimetria

Appartamento di 116 mq
al 2° piano costituito da:

  • soggiorno con angolo cottura
  • due camere da letto
  • disimpegno
  • bagno
  • ripostiglio
  • ampia loggia con ripostiglio ad uso lavanderia
  • autorimessa 06g
  • cantina 07c

€ 290.900 + IVA

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A08

Planimetria

Appartamento di 159 mq
al 3° piano costituito da:

  • soggiorno
  • cucina abitabile
  • tre camere da letto
  • disimpegno
  • due bagni
  • ripostiglio
  • ampio balcone con ripostiglio ad uso lavanderia
  • autorimessa 01g
  • cantina 08c

€ 415.500 + IVA

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A09

Planimetria

Appartamento di 135 mq
al 3° piano costituito da:

  • soggiorno
  • cucina abitabile
  • due camere da letto
  • disimpegno
  • due bagni
  • ampio balcone con ripostiglio ad uso lavanderia
  • autorimessa 05g
  • cantina 09c

€ 352.900 + IVA

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A10

Planimetria

Appartamento di 113 mq
al 3° piano costituito da:

  • soggiorno con angolo cottura
  • due camere da letto
  • disimpegno
  • bagno
  • ripostiglio
  • ampia loggia con ripostiglio ad uso lavanderia
  • autorimessa 07g

€ 292.900 + IVA

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A12

Planimetria

Appartamento di 203 mq
al 4° piano costituito da:

  • soggiorno
  • cucina abitabile
  • tre camere da letto
  • due disimpegni
  • due bagni
  • ripostiglio
  • loggia con ripostiglio ad uso lavanderia
  • ampia terrazza in parte coperta
  • autorimessa doppia 12g

€ 542.900 + IVA

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Palazzina Biancospino

B02

Planimetria

Appartamento di 156 mq
al 1° piano costituito da:

  • soggiorno
  • cucina abitabile
  • tre camere da letto
  • disimpegno
  • due bagni
  • ripostiglio
  • ampio balcone con ripostiglio ad uso lavanderia
  • autorimessa 11g
  • cantina 02c

€ 398.500 + IVA

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B03

Planimetria

Appartamento di 132 mq
al 1° piano costituito da:

  • soggiorno
  • cucina abitabile
  • due camere da letto
  • disimpegno
  • due bagni
  • ampio balcone con ripostiglio ad uso lavanderia
  • autorimessa 02g
  • cantina 03c

€ 335.600 + IVA

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B04

Planimetria

Appartamento di 145 mq
al 1° piano costituito da:

  • soggiorno con angolo cottura
  • due camere da letto
  • disimpegno
  • bagno
  • ripostiglio
  • ampia loggia con ripostiglio ad uso lavanderia
  • autorimessa 09g
  • cantina 04c collegata direttamente all’appartamento con scala interna
  • giardino privato

€ 340.300 + IVA

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B09

Planimetria

Appartamento di 135 mq
al 3° piano costituito da:

  • soggiorno
  • cucina abitabile
  • due camere da letto
  • disimpegno
  • due bagni
  • ampio balcone con ripostiglio ad uso lavanderia
  • autorimessa 05g
  • cantina 09c

€ 352.900 + IVA

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B10

Planimetria

Appartamento di 113 mq
al 3° piano costituito da:

  • soggiorno con angolo cottura
  • due camere da letto
  • disimpegno
  • bagno
  • ripostiglio
  • ampia loggia con ripostiglio ad uso lavanderia
  • autorimessa 07g

€ 292.900 + IVA

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B11

Planimetria

Appartamento di 156 mq
al 4° piano costituito da:

  • soggiorno
  • cucina abitabile
  • due camere da letto
  • disimpegno
  • due bagni
  • ampio balcone
  • autorimessa doppia 08g

€ 415.900 + IVA

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B12

Planimetria

Appartamento di 203 mq
al 4° piano costituito da:

  • soggiorno
  • cucina abitabile
  • tre camere da letto
  • due disimpegni
  • due bagni
  • ripostiglio
  • loggia con ripostiglio ad uso lavanderia
  • ampia terrazza in parte coperta
  • autorimessa doppia 12g

€ 542.900 + IVA

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Caratteristiche degli alloggi

L’intervento complessivo denominato Parco dei Fiori sarà caratterizzato da ampie zone verdi con percorsi pedonali e ciclabili che consentiranno di avere un’alta qualità abitativa. Abbiamo iniziato i lavori relativi alle opere di urbanizzazione e per le prime due palazzine da 12 + 12 appartamenti, denominate Artemisia e Biancospino, che si affacciano sulla via Piersanti Mattarella e si prevede di completarne la costruzione entro febbraio 2022.

Sono attualmente in corso gli incontri con i Soci che hanno partecipato al Bando di prenotazione per l’assegnazione definitiva degli appartamenti, pertanto al momento è possibile segnalare il proprio interessamento compilando i campi appositamente predisposti per ogni singola tipologia.

I due edifici proposti avranno le autorimesse al piano interrato, un appartamento al piano terra con giardino privato, tre appartamenti con ampi balconi coperti ai piani primo, secondo e terzo, mentre al quarto piano avremo due attici con ampi terrazzi in parte coperti.

L’appartamento piccolo al piano primo sarà collegato con scala interne ad un locale al piano terra da cui si potrà accedere ad un giardino privato.

Sono previste tipologie di appartamenti di varie dimensioni in grado di dare una risposta alle diverse necessità dei soci.

Il riscaldamento degli appartamenti sarà realizzato mediante impianto radiante a pavimento (e termo-arredo nei bagni), alimentato da un impianto centralizzato costituito da pompa di calore elettrica che sfrutterà l’energia prodotta dai pannelli fotovoltaici e caldaia di supporto a gas a condensazione. La pompa di calore sarà installata all’esterno dell’edificio nell’area condominiale mentre la caldaia sarà installata all’interno della centrale termica collocata al piano terra. Sempre nella centrale termica sarà collocato il boyler dell’acqua calda sanitaria realizzata anche tramite l’utilizzo di pannelli solari termici.

La pompa di calore condominiale potrà essere utilizzata anche per il condizionamento estivo con impianti già predisposti all’interno degli appartamenti.

Saranno installati, per ogni appartamento, conta-calorie per contabilizzare l’energia termica consumata e contatori divisionali per i consumi di acqua calda e fredda.

Negli appartamenti non è previsto l’allacciamento del gas e quindi i piani cottura delle cucine dovranno essere a induzione.

Abitcoop è partner CasaClima® quindi gli alloggi, in aggiunta alla certificazione Energetica Regionale in Classe A4, saranno costruiti secondo il protocollo (non cogente) dell’Agenzia per l’Energia Alto Adige CasaClima® con l’obiettivo di raggiungere anche in questo caso la Classe A.

Posti auto

Dai prezzi riportati sono esclusi i posti auto scoperti collocati sul fronte dei rispettivi fabbricati che avranno un costo di 6.000 € + IVA. Ogni alloggio dovrà essere dotato obbligatoriamente, oltre al garage e alle pertinenze già abbinate, anche di un posto auto.

Ventilazione controllata

In un’abitazione certificata CasaClima® Classe A devono essere ridotte al massimo tutte le dispersioni di calore, anche quelle prodotte dalla ventilazione dei locali per “cambiare l’aria”, che nei fabbricati normali può essere effettuata solo con l’apertura manuale delle finestre. In tutti gli appartamenti verrà perciò installato un impianto di ventilazione forzata, con “recuperatore di calore”.

Questi piccoli apparecchi, praticamente invisibili perché montati nello spessore dei muri perimetrali, arieggiano automaticamente i locali, senza dispersione di energia. Anche dopo un’intera giornata a finestre chiuse l’aria degli ambienti sarà pulita come se le avessimo appena aperte ma senza dispersioni di calore. Aprire le finestre sarà, ovviamente, sempre possibile senza alcun problema o limitazione ma semplicemente non sarà più necessario. La continua ventilazione eviterà la possibile formazione di muffe, garantendo il massimo benessere abitativo.

PROGETTISTA: ARCH. LORENZO LIPPARINI