Modena

Modena Moderna

In costruzione

L’intervento interessa un’ampia operazione di riqualificazione urbana in un’area già inserita nel tessuto cittadino, tra viale del Mercato, via S. Forghieri e viale M. Finzi, in posizione strategica a pochi minuti dal centro storico.Il contesto è ricco di servizi e spazi verdi, grazie alla vicinanza del parco di via Gerosa, del nuovo supermercato Esselunga, della Casa della Comunità, scuola primaria e secondaria G. Marconi e della stazione ferroviaria.Abitcoop e CMB realizzeranno complessivamente 4 edifici residenziali.I primi due fabbricati (Lotti 2C e 2D), attualmente in costruzione, comprendono 70 appartamenti destinati alla proprietà convenzionata; ulteriori due edifici, per altri 70 alloggi, saranno invece dedicati alla locazione convenzionata e oggetto di un futuro Bando.Il progetto è orientato alla sostenibilità ambientale e all’elevata qualità abitativa: tutti gli edifici saranno No Gas, in Classe energetica A4, con soluzioni costruttive volte a ridurre consumi ed emissioni, in linea con la direttiva europea sulle case green.Ogni Lotto è dotato di spazi comuni a servizio dei residenti, tra cui una sala condominiale al piano terra accessibile anche dall’esterno, depositi per biciclette e ampie aree verdi private e di vicinato, per un totale di circa 8.400 mq.Inoltre, è in corso di realizzazione, al centro del nuovo quartiere, il Parco dell’Inclusività, con ulteriori 7.500 mq di verde pubblico attrezzato e fruibile.

IMPORTANTE!Poiché si tratta di edilizia convenzionata, la possibilità di acquisto da parte dei cittadini interessati è subordinata a una serie di requisiti indispensabili, previsti dal Bando:- requisiti di moralità (Art. 2);- cittadinanza italiana o condizione equiparata (Art. 2);- residenza o attività lavorativa nel Comune di Modena (Art. 2);

ATTENZIONE: il Comune di Modena con delibera di giunta comunale n:567/2020 del 13/10/2020 ha stabilito quanto segue: di specificare che i cittadini e le cittadine italiani non residenti a Modena aventi i requisiti minimi previsti dall’avviso pubblico, possono acquistare la proprietà degli alloggi di edilizia convenzionata a condizione di richiedere la residenza entro 6 mesi dalla stipula dell’atto di compravendita, ferme restando tutte le altre condizioni comprese le sanzioni previste Regolamento per l’edilizia convenzionata e agevolata, approvato con deliberazione di Consiglio Comunale n. 33 del17.05.2018;

Quindi l’acquisto della abitazione è esteso anche a colore che:

hanno residenza nel comune di Modena in un comune ad esso contermine (*) (confinante) pur avendo l’attività lavorativa altrove;
hanno l’attività lavorativa nel comune di Modena in un comune ad esso contermine (confinante)pur avendo la residenza altrove;

In questi casi l’interessato dovrà richiedere e ottenere la residenza nell’immobile acquistato entro 6 mesi dalla stipula del rogito;

(*) Bastiglia, Bomporto, Campogalliano, Carpi, Castelfranco Emilia, Castelnuovo Rangone, Formigine, Nonantola, Rubiera (RE), San Cesario sul Panaro, Soliera, Spilamberto.

- non possedere altri immobili (Art. 2);

ATTENZIONE: il Comune di Modena con delibera di giunta comunale n:669/2025 del 19/12/2025 ha stabilito quanto segue:

“[…]” Sono equiparati all’impossidenza:

= d. i destinatari di eredità e/o lasciti testamentari successivamente all’acquisto dell’immobile; l’immobile ereditato non dovrà comunque appartenere alle categorie catastali A1, A8, A9 (beni di lusso).”,

si precisa, al fine di assicurare un’interpretazione uniforme della condizione di impossidenza, che nel caso di evento eccezionale, imprevisto e imprevedibile, quale il decesso di un familiare, la condizione equiparabile all’impossidenza dei destinatari di eredità e/o lasciti testamentari successivamente all’acquisto dell’immobile deve essere estesa anche agli atti che precedono l’acquisto dell’immobile, in quanto determinano già obbligazioni in capo al futuro acquirente, quali l’assegnazione dell’appartamento o la stipula del preliminare di vendita. Nel caso di eredità o lasciti, è indifferente la quota del bene ereditata, ma l’immobile non dovrà comunque appartenere alle categorie catastali A1, A8, A9 (beni di lusso).”;

- reddito familiare complessivo non superiore ai limiti stabiliti dalla Regione Emilia-Romagna (Art. 4). Scarica e compila la tabella sottostante per verificare rapidamente se il reddito del nucleo che occuperà l’alloggio rientra nei requisiti di ammissibilità.

Tabella calcolo reddito

È prevista una priorità nella scelta dell'appartamento, a particolari categorie di cittadini richiedenti (Art. 3).

Dopo la chiusura del terzo Bando, avvenuta in data 12/06/2026, è stata elaborata la graduatoria PROVVISORIA, che è possibile consultare cliccando sul pulsante qui sotto.
Per individuare la propria posizione è necessario fare riferimento al CODICE UNIVOCO ricevuto, via email, in fase di presentazione della domanda.

TERZO BANDO - GRADUATORIA PROVVISORIA

Il Bando per gli alloggi in affitto sarà pubblicato non prima di ottobre 2026.

Sono aperte le iscrizioni al quarto Bando per l’assegnazione in proprietà (non è necessario iscriversi nuovamente se hai già partecipato ai primi tre Bandi).

Consulta il quarto Bando

Il Bando per gli alloggi in affitto sarà pubblicato non prima di ottobre 2026.

Partecipa al quarto Bando

Scadenza Bando: lunedì 21 settembre 2026 – ore 12.00

Il Bando per gli alloggi in affitto sarà pubblicato non prima di ottobre 2026.

Visualizza il Lotto 2C - Intervento AbitcoopVisualizza il Lotto 2D - Intervento CMB

Lotto 2C – Intervento Abitcoop

Il Lotto 2C prevede la realizzazione di un edificio residenziale composto da 35 appartamenti, organizzati in due scale, con autorimesse, posti auto, cortile condominiale, deposito biciclette e sala comune.
Il complesso, articolato in due palazzine senza piani interrati, si sviluppa su cinque piani fuori terra con quattro alloggi per piano, affacciati su un’area cortiliva condivisa e su un parco pubblico.
Le tipologie abitative comprendono trilocali (3–4 posti letto) e quadrilocali (4–5 posti letto). Ogni appartamento dispone di autorimessa di proprietà, posto auto scoperto e soffitta.
L’edificio sarà No Gas, in Classe energetica A4 – CasaClima®, dotato di ascensori, impianto fotovoltaico e riscaldamento autonomo con pompe di calore elettriche.