Residenziale Magenta

Progettata su tre piani oltre al piano terra, la palazzina è costituita da un piano interrato dove sono collocate le autorimesse e cantine, un piano terra che prevede un’area cortiliva con parcheggi esclusivi, un locale condominiale ad uso comune, gli ingressi alle due scale e sei appartamenti dotati di giardini privati. Al primo, secondo e terzo piano saranno ubicati due appartamenti per la scala A e cinque appartamenti per scala B. Sulla copertura superiore verrà realizzato il grande impianto fotovoltaico condominiale.

Le prenotazioni possono essere effettuate secondo le modalità stabilite dalla convenzione sottoscritta con il Comune di Fiorano.

DESCRIZIONE DELLE OPERE

Struttura e isolamenti

• Struttura portante in C.A. secondo le nuove norme antisismiche attualmente in vigore.
• Muratura esterna monostrato di pari spessore in blocchi di calcestruzzo areato autoclavato marca Ytong intonacato.
• Coibentazione termica di tutti vani abitati a contatto con zone non riscaldate come autorimesse, cantine e locali comuni al piano terra/interrato.
• Copertura edificio, terrazze, porticati, atrio di ingresso ecc. con materiale isolante di adeguato spessore secondo indicazione del calcolo energetico.
• I muri confinanti con il vano scale saranno isolati con pannelli isolanti come da calcolo energetico.
• Isolamento acustico sotto il pavimento in gomma riciclata di adeguato spessore; isolante acustico sotto tutte le pareti divisorie.
• Tra gli alloggi saranno previsti pannelli di materiale fonoisolante.
• L’isolamento dell’involucro consentirà di certificare tutti gli appartamenti in Classe A3 o A4 prevista dalla norma regionale e per ottenere la certificazione volontaria CasaClima®.

Impianto riscaldamento – idrico – sanitario – fotovoltaico – climatizzazione

• Impianto di riscaldamento radiante a pavimento; in ogni alloggio è previsto il montaggio di un cronotermostato e termostati zona notte.
• La produzione di calore avverrà tramite impianti centralizzati costituiti da pompa di calore elettrica abbinata a sistema di accumulo idrico e caldaia a gas di supporto, a circolazione forzata con contabilizzazione separata per ciascuna unità.
• La produzione di acqua calda sanitaria avverrà tramite lo stesso impianto dotato di apposito accumulo (acqua sanitaria).
• Gli impianti di generazione a servizio degli alloggi saranno posizionati nell’apposito “locale impianti” previsto all’interrato destinato anche al trattamento e pressurizzazione dell’acqua sanitaria; l’unità motocondensante condominiale sarà invece collocata esternamente all’edificio.
• Predisposizione di un impianto di raffrescamento autonomo sottotraccia per la futura installazione (facoltativa) di n° 2 split interni a ciascun appartamento.
• Installazione di un impianto fotovoltaico condominiale in copertura, dimensionato per la potenza di 1 KWp per ciascuna unità abitativa.
• Non è previsto allacciamento a rete gas
• Sanitari tipo “Tesi” ditta Ideal Standard o similare a filo parete e rubinetterie monocomando serie “Ceraplan3” – Ideal Standard.

Impianto elettrico, tv, ventilazione meccanica, banda larga

• Le apparecchiature elettriche saranno della ditta VIMAR serie Plana.
• Impianto tv satellitare (1 presa in ogni appartamento).
• Impianto videocitofonico.
• Ogni alloggio sarà predisposto per poter essere collegato alla rete in fibra ottica.
• Tutti gli alloggi saranno predisposti per l’installazione dell’impianto di allarme anti-intrusione completo di tipo volumetrico / perimetrale.
• Impianto di ventilazione meccanica controllata, indipendente per ogni alloggio, con installazione di apparecchiature per il ricambio d’aria con scambiatore di calore (almeno 2 per alloggio) ditta Helios.

Serramenti

• Infissi esterni in PVC a sezione maggiorata colore bianco di massa, dotati di tripla guarnizione.
• Vetri camera da 28 mm con gas argon, vetro basso emissivo (Vsg44.1-16Ar-Vsg:33.1- Ug 1.1 e Rw 40 db).
• Oscuramento delle finestre con avvolgibili in alluminio e cassonetti di pvc in spessore di muro e predisposizione per futura installazione di zanzariere (facoltativa).
• Porte interne in laminatino bianco, con portoncino di ingresso blindato.
• Cancello di accesso all’interrato con motorizzazione elettrica e telecomando di apertura.

Pavimenti e rivestimenti

• In tutti gli ambienti degli alloggi i pavimenti saranno in piastrelle di gres smaltato; i rivestimenti di bagni e cucine (ove previsto) in ceramica.

Dotazioni condominiali

• La palazzina è dotata di ascensore a tutti i piani, di locali tecnici condominiali e aree cortilive condominiali in parte destinate a uso condominiale nato.