Fiorano Modenese

Residenziale Le Colline

Villetta V03

Camereda letto

3

Bagni

2

Classeenergetica

Superficievendibile

212,58mq

A Fiorano Modenese, in un contesto collinare di grande pregio paesaggistico e ambientale, è in corso il completamento del primo lotto residenziale con accesso da via Boccaccio, in cui sono state realizzate 4 villetta a schiera.Le villette pur essendo destinate in via prioritaria all'assegnazione in proprietà possono essere richieste, se non prenotate per la proprietà, anche all’assegnazione in godimento temporaneo.

Descrizione immobile

La villetta a schiera, di complessivi 97,00 mq. oltre al vano scala, è distribuita su tre piani ed è composta da ampio soggiorno con portico, cucina abitabile, due bagni, tre camere, centrale termica di circa 10,00 mq. e una bellissima tavernetta di 57,00 mq..

La villetta oltre a disporre di area cortiliva esclusiva, è dotata di una ampia autorimessa e di un posto macchina scoperto.

L’impianto di riscaldamento è “autonomo” con pannelli radianti a pavimento, caldaia a gas a condensazione, impianto solare termico con serbatoio di accumulo nel locale tecnico e impianto fotovoltaico per la produzione di 1,75 kw di energia elettrica.

Al piano interrato ampia tavernetta e centrale termica.

Nella villetta sono già stati predisposti l’impianto di condizionamento estivo e l’impianto d’allarme.

È ancora possibile personalizzare le finiture interne per quanto riguarda pavimenti, rivestimenti, porte, sanitari, rubinetteria e tinteggi.

La villetta è stata progettate ed eseguita con caratteristiche costruttive rivolte al contenimento dei consumi energetici, al raggiungimento della Certificazione Energetica Regionale Classe A e all’ottenimento della certificazione CasaClima® di Bolzano.

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Caratteristiche dell’alloggio

Ubicazione

Fiorano Modenese – via Boccaccio (in corso attribuzione del numero civico)

Tipologia

villetta a schiera

Anno

2021 (in corso di completamento)

Stato immobile

nuovo

Camere da letto

3

Studio

no

Bagni

2

Cucina

1

Sup. vendibile

212,58 mq

Autorimessa

1

Posto auto coperto

1

Cantina / tavernetta

Centrale termica

Soffitta

no

Piano

seminterrato, terra, 1°

Riscaldamento

autonomo

Ascensore

no

Giardino

privato

Terrazzo

no

Balcone/loggia

1

Portico

2

CasaClima®

Classe energetica

presunta A2 (in corso di certificazione)

Prezzo proprietà

€ 400.000 + IVA

Canone affitto annuale

€ 10.800 + IVA

Spese condominiali

sì (non ancora definite)

Planimetria

Mappa