Modena

Ex Fonderie Corni

Alloggio B07

Camereda letto

2

Bagni

1

Classeenergetica

Superficievendibile

125,37mq

A Modena, in via delle Suore 41, dove la Cooperativa ha realizzato e ultimato su un lotto di terreno di proprietà, una palazzina di complessivi 18 appartamenti nel corso del 2007, si è recentemente reso disponibile un appartamento destinato all'assegnazione in proprietà convenzionata.

Si procederà alla ristrutturazione interna con il rifacimento di pavimenti, rivestimenti, porte, sanitari e rubinetteria con la possibilità di scelta dei materiali sulla base di un capitolato appositamente predisposto dalla Cooperativa. L’impianto di climatizzazione è già predisposto.

Descrizione immobile

L’appartamento ha una superficie utile netta (pavimento) di 74,60 mq circa ed è composto da soggiorno, cucina, due loggia/balcone, un bagno, un ripostiglio, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali. Il ripostiglio è attualmente destinato a lavanderia con lavatoio e attacchi lavatrice ma potrebbe diventare, con apposita pratica comunale un secondo bagno. Inoltre dispone di autorimessa al piano interrato e di soffitta al piano sottotetto.

È inserito in una palazzina residenziale in muratura faccia vista, di complessive 18 unità distribuite su quattro piani oltre al piano terra dove sono collocati due appartamenti, il deposito biciclette e il locale riunioni, al piano interrato con tutte le autorimesse e il piano sottotetto con le soffitte e un locale stenditoio.

Riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria sono singoli per ogni appartamento con la caldaia collocata in un apposito locale accessibile dalla loggia a servizio della cucina e della sala.

Il valore di assegnazione comprende le seguenti opere di ristrutturazione

Demolizione e rifacimento di tutti i pavimenti (escluso loggia e balcone) con piastrelle di gres porcellanato di prima scelta, delle dimensioni minime cm. 33×33 (prezzo di listino di €. 30.00/mq) posate a colla, fugate congiunti paralleli alle pareti del vano da pavimentare.

Demolizione e rifacimento dei rivestimenti con piastrelle di ceramica di prima scelta, delle dimensioni di cm. 20×20/25, materiale avente prezzo di listino di €. 30.00/mq. poste in opera a colla come di seguito specificato:

  • cucina: parete attrezzata del lavello con eventuali risvolti laterali, per un’altezza di cm. 180 e superficie massima di 10 mq.
  • bagni: tutte le pareti per un’altezza cm. 220/225.

Fornitura e posa in opera di sanitari (water e bidet) della Rak, serie “Morning”, cassetta di scarico a ”zaino” Kariba e rubinetteria della Ideal Standard serie “Ceraplan 3” per bidet e piatto doccia compreso asta saliscendi.

Fornitura e posa piatto doccia in acrilico della Ideal Standard modello “Ultraflat” di cm 75 x 90.

Fornitura e posa in opera di porte interne tipo “Hydra”, cieca liscia bianco della Coop. Legno con maniglia tipo “Milena”, compreso la sostituzione del pannello interno del portoncino d’ingresso.

Sostituzione serratura portoncino d’ingresso.

Revisione della caldaia di riscaldamento compreso lavaggio del boyler.

Tinteggiatura di tutti i vani compreso il montaggio di battiscopa in legno.

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Caratteristiche dell’alloggio

Ubicazione

Modena,
via delle Suore 41

Tipologia

appartamento

Anno

2007

Stato immobile

ristrutturato

Camere da letto

2

Studio

no

Bagni

1

Cucina

1

Sup. vendibile

125,37 mq

Autorimessa

1

Posto auto

no

Cantina / tavernetta

no

Soffitta

Piano

Riscaldamento

autonomo

Ascensore

Giardino

condominiale

Terrazzo

no

Balcone/loggia

2

CasaClima®

no

Classe energetica

D (EPtot: 98,50 kWh/mq/anno)

Prezzo proprietà

€ 195.000 + IVA

Spese condominiali

€ 600 all’anno ca.

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